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不動産取引において、最も大切なことは「課題解決」であると考えております。お客様の多岐に渡る不安や悩みに対し、迅速に対応・提案することで解決へと導き、満足と安心を追及することが当社の理念です。
画一的なサービスではなく、豊富な情報量と経験に基づいた的確な提案力で、信頼できる新しい時代の不動産のパートナーとして邁進してまいります。
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【令和８年度版】名古屋の持ち家は大丈夫？大雨浸水対策とリフォームの基礎知識
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千種区高見にて土地の売却の相談を頂戴しました！
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千種区霞ヶ丘にて戸建の売却の相談を頂戴しました！
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千種区不動産売却専門センターの強み！
STRENGTHS
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最新の不動産Techを活用
AI査定や売却シミュレーションを活用し、根拠ある価格設定と最適な売却タイミングをご提案いたします。スピード感あるデータ分析により、相場感にブレのない納得の売却戦略を構築いたします。初めての方でも安心のデジタルサポート体制です。
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仲介に特化で高値売却を実現
千種区不動産売却専門センターでは仲介売却に特化しており、買取よりも高値での売却を実現するための販売戦略をご提案いたします。豊富な販売方法と蓄積された地域データを駆使して、少しでも高く・早く売れるよう徹底サポート。価格重視の方におすすめです。
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売るだけじゃない、新たな選択肢もご提案（土地活用、建物活用）
売却だけでなく、事業用借地としての活用や企業誘致など、収益化を視野に入れたご提案も可能です。エリア特性を活かした多角的な視点から、賃貸運用や資産保有という選択肢も含め、オーナー様の目的に沿った最適なプランをご案内いたします。
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オンライン完結でスムーズ
「忙しくて不動産屋に行く時間が取れない」「遠方に住んでいて、現場まで行くことが難しい」そんな方もご安心ください。査定依頼からご相談、媒介契約・重要事項説明まで、すべてオンラインで完結可能です。対面不要でスピーディーかつ丁寧なサポートをご提供いたします。
もちろん対面での打合せも可能です。愛知県内であれば依頼者様のご自宅や現場に伺うことも対応しております。※オンライン依頼の場合、LINE、Zoom、GoogleMeet等のオンライン通話ツールの使用を推奨。 スマートフォンのみでも完結可能です。
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中古物件売却時の無料保証アフターサービス
千種区不動産売却専門センターでは、中古住宅を売却される売主様に、住宅設備機器への1年間の無料保証を提供しています。設備の故障があった場合も無償で修理可能です。契約不適合責任によるトラブルのリスクを軽減し、安心して売却いただけます。売却の際、売主様負担のリフォーム工事は不要です。そのままの状態でご相談ください。
※保証内容には条件があります。
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今すぐ売却しなくてもOK！月額5,000円～の空き家管理という選択
千種区不動産売却専門センターでは、『空き家管理』を行っており、今すぐに売りたくはないが、空き家の管理に困っているという方に向けたメニューも月額5,000円（税抜）からご用意しています。遠方のご実家や相続した空き家の管理など、売却以外の選択肢もご用意しております。
千種区、名古屋市内の空き家管理は千種区不動産売却専門センターへお任せください。
こんなお悩みありませんか？
WORRIES
-
できるだけ高く
売りたいけど、
希望価格で売れるか不安 -
住宅ローンが残っている
けど、売却は可能？ -
築年数が古く、
買い手が見つかるか心配 -
遠方に住んでいるが
現地対応なしでも
売却可能？ -
空き家になっていて、
管理も大変なので
相談したい
MARKET PRICE千種区の不動産売却相場
国土交通省の取引データ3,989件（2021年1月〜2026年3月）より集計
Q.千種区の不動産、いま売るといくら？
直近1年（2025年4月〜2026年3月）の千種区の価格中央値は、中古マンション3,200万円、中古戸建5,200万円、土地4,950万円。この5年でマンションは約15%、戸建は約6%、土地は㎡単価で約19%上がっています。
中古マンション
3,200万円
㎡単価 41.3万円／565件
5年間+15%
2021年 2,7002025年 3,100
中古戸建
5,200万円
土地面積 120㎡／176件
5年間+6%
2021年 4,7002025年 5,000
土地
4,950万円
坪単価 109.5万円／68件
5年間+3%
2021年 4,5502025年 4,700
価格は直近1年の中央値／グラフと「5年間」は2021年→2025年の年別中央値。点にカーソルを合わせると件数が出ます。
千種区で売る前に知っておきたい3つのこと
1土地の㎡単価は5年で約2割上昇
+19%土地の㎡単価 2021→2025年
土地の㎡単価（中央値）は2021年の27.6万円から2025年は32.7万円へ。総額の中央値は取引される土地の広さで年ごとに大きく動くため、㎡単価で見るのが目安になります。
2マンションは東山公園・星ケ丘が高水準
4,600万円東山公園・星ケ丘のマンション（直近2年）
マンションの中央値は2,700万円→3,100万円（+15%）。直近2年では東山公園・星ケ丘がともに4,600万円と、区内でも高い水準です。
3駅によって戸建の相場が大きく違う
約1.9倍本山と茶屋ケ坂の戸建の差
直近2年の戸建の中央値は、本山7,600万円に対して茶屋ケ坂4,000万円。同じ千種区内でも駅によって2倍近い差があります。
直近2年（2024年4月〜2026年3月）の価格中央値と、2021〜2022年からの変化。取引件数の多い順。比較できる件数がない場合は「—」。
2025年4月〜2026年3月に千種区で取引された物件から価格帯別に抜粋（安い順）。当社の売却実績ではなく、国土交通省の公開データです。
マンション今池南
150万円
今池 徒歩5分
45㎡（２ＤＫ）
昭和48年築
戸建東山元町
1,000万円
名古屋大学 徒歩16分
土地170㎡・延床40㎡
昭和51年築
土地大島町
1,100万円
覚王山 徒歩11分
土地120㎡
マンション南明町
1,400万円
吹上 徒歩12分
60㎡（２ＬＤＫ）
昭和46年築
マンション丸山町
2,500万円
覚王山 徒歩11分
85㎡（３ＬＤＫ）
昭和60年築
土地振甫町
3,000万円
池下 徒歩12分
土地100㎡
マンション姫池通
3,600万円
覚王山 徒歩5分
80㎡（３ＬＤＫ）
平成10年築
戸建竹越
3,800万円
茶屋ケ坂 徒歩20分
土地80㎡・延床100㎡
令和7年築
土地春岡通
4,500万円
吹上 徒歩6分
土地135㎡
戸建城木町
4,600万円
吹上 徒歩10分
土地70㎡・延床120㎡
令和7年築
マンション今池
5,000万円
千種 徒歩8分
90㎡（４ＬＤＫ）
平成12年築
土地今池
5,400万円
今池 徒歩6分
土地145㎡
戸建光が丘
5,700万円
自由ケ丘 徒歩20分
土地150㎡・延床105㎡
令和8年築
戸建鹿子町
7,300万円
本山 徒歩15分
土地150㎡・延床165㎡
平成29年築
土地今池南
8,000万円
吹上 徒歩7分
土地200㎡
戸建園山町
14,000万円
東山公園 徒歩8分
土地175㎡・延床150㎡
平成29年築
マンション池下町
18,000万円
池下 徒歩1分
150㎡（３ＬＤＫ）
平成26年築
土地星が丘山手
18,000万円
星ケ丘 徒歩4分
土地550㎡
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FREE ASSESSMENT
千種区の相場をもとに、あなたの不動産を無料で査定します
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」名古屋市千種区の不動産取引価格情報・成約価格情報（2021年1月〜2026年3月）をもとに当社集計。数値は中央値です。2026年は1〜3月のみのため推移グラフには含めていません。実際の売却価格は物件の状態・立地等により異なります。戸建の集計には店舗・事務所・共同住宅などを含みません。取引事例には2億円以上の取引を含みません。
千種区不動産売却専門センターでは、
お客様の状況に合わせて選べる
4
つの査定方法があります！
無料査定フォーム
不動産売却をご検討中の方に向けて、
ニーズやタイミングに合わせて選べる4種類の査定フォームをご用意しています。
今は「相場や価値を知りたいだけ」という方も、お気軽にご利用ください。
お客様の声
CUSTOMER
提携事業者の紹介
INTRODUCTION
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【弁護士】弁護士法人 世田谷用賀法律事務所
島村 光（しまむら ひかる）
中央大学法科大学院修了。
都内、関東地方を中心に、相続、遺言、離婚、任意売却、建物明渡し、立退きなど不動産領域に強みを持つ。 -
【弁護士】弁護士法人 大樹法律事務所
河合 孝行（かわい たかゆき）
中央大学法科大学院修了。愛知県名古屋市出身。
名古屋市内をはじめ、東海地方における法的課題の解決に尽力。
相続関連の不動産から、事業用不動産に至るまで、専門的な不動産法務を包括的にサポートします。 -
【税理士】SMC税理士法人
100名を超えるスタッフと、在籍する14名の税理士で多くの領域をカバー。
元銀行支店長など多くの金融機関出身者が在籍し、不動産売却時の税申告や相続税、生前贈与や不動産評価など不動産領域に強みを持つ。また、グループ全体で毎年新卒を採用することで、同社の若返りを図っており、名古屋オフィスでは平均年齢30代を維持。
ITテックを利用したスピード感のある相談環境が整っている。 -
【司法書士】丸の内司法書士事務所
山県 太一（やまがた たいち）
中京大学卒。大手司法書士事務所にて経験を積んだ後、独立開業。
商業法人登記や債務整理、成年後見業務など幅広い領域の対応が可能。特に不動産登記や遺言、相続の分野に強みがあり、愛知県司法書士会主催の相続・遺言セミナーは講師を務めるなど人気を博している。 -
【行政書士】服部祥明事務所 代表行政書士
服部 祥明（はっとり よしあき）
慶應義塾大学商学部卒、名古屋テレビ放送（株）入社、（株）名古屋テレビ事業 代表取締役社長就任後、同社代表に就任。遺言や相続など家族問題の解決に強み。
遺産分割協議書作成からペット信託まで幅広い対応が可能。 -
【不動産総合業務】株式会社スペースGROUP
測量・登記・設計から不動産の鑑定評価、行政手続きまで、
不動産に関する多様なサービスをワンストップで提供する専門家集団。
名古屋・東京を拠点に、50年超の実績を活かし、豊かなまちづくりを支援している。 -
【遺品整理士】かたすト（株式会社イーケン）
名古屋市内を中心に、遺品整理・不用品回収・空き家整理をワンストップで提供。相続問題に伴う早期対応を
強みとし、買取りはもちろん、特殊清掃などにも対応可能。また、業界内でも数少ない女性スタッフによる対応を
実現しており、大切な遺品を丁寧に扱うきめ細やかな作業は多くのお客様から高い評価を受けている。
千種区不動産売却専門センター
仲介売却のメリット・デメリット
ADVANTAGES AND DISADVANTAGES
仲介売却のメリット
- 買取と比べて市場価格やそれ以上の価格で売れる可能性が高い
- 複数の購入希望者から選べるチャンスがある
- 広告や集客など売却活動を複数の不動産会社に
依頼することができる - 住みながら売却が可能（リースバック）
- 終活に向けた提案対応ができる
- 途中で価格や買取に変更したり、売却を一時停止することも可能
- 売却に伴う解体・残置物撤去費用を複数社に見積りすることで
諸費用を抑えることが可能
仲介売却のデメリット
- 売却までに時間がかかる場合がある
- 内覧対応や清掃など手間がかかる
- 売却後に不具合が見つかると、補修対応などのリスクがある
- 近隣に売却中であることが知られる可能性がある
「少しでも高く売りたい」「こだわりの条件で売却したい」方には
仲介売却がおすすめです！
千種区不動産売却センターでは、仲介売却のデメリットを打ち消すノウハウがあります。
なるべく早く手間なく売却をしたい方には、弊社にて
「不動産の買取」を行うことも可能です。
不動産売却の流れ
FLOW
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ご売却のご相談と条件の整理
理想的な売却を実現するために、お客様のご希望条件やスケジュールを丁寧にヒアリングいたします。併せて、売却にかかる費用や税金などを明確にし、資金計画のイメージを整理いたします。
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売却物件の事前調査
物件の権利関係や法的制限、周辺環境などを確認し、適切な販売価格や売却方法をご提案いたします。調査内容は売却活動の戦略にも反映いたします。
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媒介契約の締結
売却活動をスタートするために、不動産会社と売主様の間で「媒介契約」を結びます。契約の種類や内容についても丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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売却活動と内覧対応、
購入希望者のご案内物件情報の掲載、チラシ・ポータルサイト等を活用した広告活動を行います。内覧対応や購入希望者のご案内を行い、ご興味を持った方からのお申込みに向けた調整・交渉もサポートいたします。活動状況は定期的にご報告いたします。
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売買契約の締結
売主様・買主様が条件に合意された後、売買契約を締結いたします。契約書の内容や必要書類の確認、売主様が行う手続きについても一つひとつ丁寧にご案内いたします。
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残代金の受領と物件の引き渡し
契約に基づき残代金の受け取りを行い、引渡し当日は鍵や関係書類の受け渡しなど、物件の正式な引き渡し手続きを進めます。引越し・荷物整撤去や売却後の税務サポートなどアフターフォローもお任せください。
スタッフブログ
STAFF BLOG
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不動産購入
大雨に備える名古屋の住まい選び！不動産購入前の安全確認ポイント
近年、大雨や豪雨による浸水被害が各地で相次ぎ、不動産購入の判断材料として水害リスクを重視する人が増えています。名古屋も例外ではなく、台風や線状降水帯の影響で短時間に集中的な雨が降るケースが目立つようになりました。だからこそ、これから名古屋で住まい探しを進める方には、価格や間取りだけでなく、大雨への備えという視点が欠かせません。本記事では、名古屋で頻発する大雨の特徴や浸水リスクの確認方法、大雨に強い住まい選びのチェックポイントを、不動産購入前に知っておきたい基礎知識として整理しました。安心して暮らせる住まいを選ぶために、まずは一緒に水害リスクの正しい理解から始めていきましょう。 【目次】・名古屋...
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大雨 名古屋
大雨に備える名古屋の空家対策は？所有者が今見直したい管理と防災情報
近年、名古屋では線状降水帯の発生や短時間の大雨が相次ぎ、これまで想定していなかったエリアでも浸水や土砂被害が報告されています。こうした中で、空家や誰も住んでいない実家をそのままにしていると、雨漏りや建物の劣化だけでなく、倒壊や瓦の落下など周辺への危険につながるおそれがあります。しかし、遠方に住んでいたり忙しかったりすると、どこから対策を始めればよいのか判断しづらいものです。この記事では、名古屋市で増える大雨と空家リスクの関係、公的な情報の活用方法、そして所有者が今すぐできる管理や相談のポイントまで、順を追って分かりやすく解説していきます。【目次】・大雨が増える名古屋と空家リスクの最新事情・名古...
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不動産売却
【10分で分かる】スムーズな資産処分のための具体的戦略とは？相続不動産を賢く整理する方法を解説
親や親族から不動産を相続したものの、どう扱うべきか分からないまま時間だけが過ぎていないでしょうか。固定資産税や管理の負担を感じつつも、売却か活用か保有か、判断できずに放置してしまう人は少なくありません。しかし、相続不動産は早い段階で状況を整理し、スムーズな資産処分のための具体的戦略を持つことで、負担を軽くしながら将来の安心にもつなげることができます。この記事では、相続した不動産の見極め方から名義整理、売却や活用の判断軸、そして税金や特例の考え方までを、はじめての人でも理解しやすいよう順を追って解説します。今まさに相続への対応を考えている人は、ぜひ最後まで読み進めて、迷いの少ない一歩を踏み出すき...
スタッフ
STAFF
弊社について
ABOUT US
株式会社中部新生不動産
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区若水３丁目3番12号
- TEL
- 052-726-5692
- FAX
- 052-726-5693
- 営業時間
- 10:00-19:00
- 定休日
- 水曜日、日曜日
- 免許番号
- 愛知県知事 (1) 第025653号
弊社について
株式会社中部新生不動産が運営する千種区不動産売却専門センターは、
千種区、名古屋市内全域を中心に、不動産に関わる仲介、管理業を行っております。
不動産テックを活用し、根拠ある価格設定と最適な売却タイミングをご提案いたします。相場感にブレのない納得の売却戦略を構築。初めての方でも安心のデジタルサポート体制です。
◆ご所有不動産に関する「査定・相談は無料」にて承っております。
◆大手ハウスメーカー出身者のスタッフがおり、土地に関する知見が豊富です。
代表は大手FC仲介会社の店長の従事経験があり、不動産売買・仲介実績豊富です。
◆スタッフは全員、不動産経験10年以上かつ、「宅地建物取引士」資格を所持しております。
◆事業用借地（貸地）情報も多く取り扱っております。不動産売却のみならず、借地（借家）、賃貸化のご提案もさせていただきます。
◆「空き家」、「相続」に関する知見が豊富です。
不動産売却、管理はもちろん、「解体補助金」や「空き家特例」等の税制サポートも提携する士業との連携でスムーズにお手伝いいたします。